Blog do Messias Avaliador de Imóveis - Dicas Imobiliárias

  Imóvel Próprio sem Juros? Descubra por que a Ademicon é a Escolha dos Investidores Inteligentes Muitas pessoas acreditam que a única forma de adquirir um imóvel de alto valor é através do financiamento bancário tradicional. No entanto, o que os grandes investidores e empresários já sabem é que existe um caminho muito mais lucrativo: o crédito inteligente da Ademicon . Neste artigo, vamos comparar os números e mostrar por que trocar os juros do banco pela taxa de administração do consórcio pode ser a decisão financeira mais importante da sua vida. O Grande Vilão: Os Juros Compostos do Financiamento No financiamento habitacional comum, você lida com juros sobre juros. Ao final de 30 anos, é comum que o comprador tenha pago o valor de três imóveis , mas possua apenas um. Além disso, as exigências de entrada alta (geralmente 20% a 30% do valor do bem) costumam descapitalizar as famílias e empresas. A Alternativa Estratégica: Consórcio Ademicon Com a Ademicon, a maior administradora ...

  Cansado de pagar aluguel em Piracicaba? Descubra como ter sua casa própria com parcelas que cabem no seu bolso Todo dia 10 é a mesma coisa: você paga o aluguel e sente que aquele dinheiro nunca mais vai voltar. É um investimento no patrimônio de outra pessoa, enquanto o seu sonho continua na gaveta. Mas e se eu te dissesse que, com as taxas atuais e os incentivos em Piracicaba, o valor que você paga hoje para morar em algo que não é seu pode ser muito próximo (ou até maior) do que a parcela do seu próprio imóvel? 1. A Matemática da Mudança Muitas pessoas acreditam que precisam de centenas de milhares de reais guardados para sair do aluguel. A verdade é que o mercado imobiliário de Piracicaba oferece hoje diversas facilidades: Uso do FGTS: Como corretor, vejo muitos clientes surpresos ao descobrir que o saldo do FGTS pode abater boa parte da entrada ou reduzir o valor das parcelas mensais. Subsídios: Dependendo da sua renda, programas como o Minha Casa Minha Vida e o Casa Pauli...

Morar em Piracicaba: Conheça os 5 bairros mais desejados e como escolher o ideal para sua família  Piracicaba é uma das melhores cidades do estado para se viver, mas com tantas opções, surge a dúvida: onde investir meu dinheiro e o futuro da minha família? Escolher o bairro errado pode significar perder horas no trânsito ou não ter a segurança que você planejou. Se você busca qualidade de vida, segurança e valorização, este guia foi feito para você. Vamos direto ao ponto sobre o que cada região oferece de melhor. 1. Bairro Alto: No coração de tudo Se praticidade é sua prioridade, o Bairro Alto é o lugar. Perfil: Ideal para quem quer fazer tudo a pé. Próximo a bancos, comércios e à famosa Avenida Independência. Diferencial: Possui uma mistura interessante de prédios modernos e casas espaçosas. É uma região que nunca perde o valor. 2. Nova Piracicaba: O refúgio da tranquilidade Quer ruas arborizadas e silêncio? A Nova Piracicaba é referência em alto padrão. Perfil: Famílias que b...

   Financiamento Imobiliário em Piracicaba: O Guia Definitivo para você NÃO ser reprovado pelo banco em Piracicaba-SP  Você passou meses economizando, escolheu o bairro ideal, visitou dezenas de casas e, finalmente, encontrou "O" imóvel. Mas aí vem o frio na barriga: E se o banco não aprovar o meu crédito? A reprovação bancária é o balde de água fria que apaga o sonho de muitas famílias. Mas o que a maioria não sabe é que o banco não é um "vilão". Ele apenas segue critérios rígidos. Se você conhecer as regras do jogo antes de entrar em campo, suas chances de aprovação saltam para quase 100%. 1. O "Tripé" da Aprovação: Renda, Nome e Idade O banco olha para três pilares principais antes de dizer "sim": Capacidade de Pagamento: Sua prestação não pode ultrapassar 30% da sua renda bruta familiar . Se você ganha R$ 5.000,00, sua parcela máxima será de R$ 1.500,00. Histórico de Crédito (Score): Não basta ter o "nome limpo". O banco analisa s...

  Imóvel na Planta ou Pronto? A verdade sobre qual deles faz seu dinheiro render mais em Piracicaba-SP Você está com o pé no acelerador para realizar o sonho da casa própria, mas travou em uma dúvida cruel: vale a pena pagar menos e esperar a obra ficar pronta, ou é melhor pagar o preço de mercado e mudar agora mesmo? Essa não é apenas uma escolha de "tijolo e argamassa", é uma escolha financeira estratégica. Vamos analisar o que ninguém te conta sobre essas duas modalidades. 1. Comprar na Planta: O Investimento do Futuro Comprar um imóvel na planta significa adquirir um "bem de entrega futura", que geralmente leva de 18 a 36 meses para ficar pronto. A grande vantagem: O preço. Ao comprar no lançamento, você consegue condições de pagamento muito mais flexíveis e um valor de entrada parcelado durante a obra. Como diz o ditado no mercado imobiliário: "quem compra terra (ou planta), colhe valorização". Quando as chaves forem entregues, seu imóvel já valerá m...

  Como usar o seu FGTS para realizar o sonho da casa própria em Piracicaba-SP Introdução: Muita gente sabe que o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) pode ser um grande aliado na hora de comprar um imóvel, mas poucas pessoas entendem as regras práticas de como utilizá-lo. Se você quer sair do aluguer em Piracicaba-SP, este guia vai mostrar-lhe o caminho. 1. Para que posso usar o saldo do FGTS? De acordo com as normas da Caixa, você pode usar o seu saldo para três finalidades principais no seu financiamento: Compra e Construção: Para dar como entrada no imóvel ou pagar o valor total. Amortização ou Liquidação: Para diminuir o saldo da dívida ou quitar o contrato. Pagamento de Prestações: Você pode usar o FGTS para reduzir em até 80% o valor das parcelas por 12 meses consecutivos. 2. Quais são os requisitos básicos? Para utilizar este recurso, existem regras importantes: Para o Comprador: Deve ter pelo menos 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (somando todos os perío...