Blog do Messias Avaliador de Imóveis - Dicas Imobiliárias

  Imóvel Próprio sem Juros? Descubra por que a Ademicon é a Escolha dos Investidores Inteligentes Muitas pessoas acreditam que a única forma de adquirir um imóvel de alto valor é através do financiamento bancário tradicional. No entanto, o que os grandes investidores e empresários já sabem é que existe um caminho muito mais lucrativo: o crédito inteligente da Ademicon . Neste artigo, vamos comparar os números e mostrar por que trocar os juros do banco pela taxa de administração do consórcio pode ser a decisão financeira mais importante da sua vida. O Grande Vilão: Os Juros Compostos do Financiamento No financiamento habitacional comum, você lida com juros sobre juros. Ao final de 30 anos, é comum que o comprador tenha pago o valor de três imóveis , mas possua apenas um. Além disso, as exigências de entrada alta (geralmente 20% a 30% do valor do bem) costumam descapitalizar as famílias e empresas. A Alternativa Estratégica: Consórcio Ademicon Com a Ademicon, a maior administradora ...

  Cansado de pagar aluguel em Piracicaba? Descubra como ter sua casa própria com parcelas que cabem no seu bolso Todo dia 10 é a mesma coisa: você paga o aluguel e sente que aquele dinheiro nunca mais vai voltar. É um investimento no patrimônio de outra pessoa, enquanto o seu sonho continua na gaveta. Mas e se eu te dissesse que, com as taxas atuais e os incentivos em Piracicaba, o valor que você paga hoje para morar em algo que não é seu pode ser muito próximo (ou até maior) do que a parcela do seu próprio imóvel? 1. A Matemática da Mudança Muitas pessoas acreditam que precisam de centenas de milhares de reais guardados para sair do aluguel. A verdade é que o mercado imobiliário de Piracicaba oferece hoje diversas facilidades: Uso do FGTS: Como corretor, vejo muitos clientes surpresos ao descobrir que o saldo do FGTS pode abater boa parte da entrada ou reduzir o valor das parcelas mensais. Subsídios: Dependendo da sua renda, programas como o Minha Casa Minha Vida e o Casa Pauli...

Morar em Piracicaba: Conheça os 5 bairros mais desejados e como escolher o ideal para sua família  Piracicaba é uma das melhores cidades do estado para se viver, mas com tantas opções, surge a dúvida: onde investir meu dinheiro e o futuro da minha família? Escolher o bairro errado pode significar perder horas no trânsito ou não ter a segurança que você planejou. Se você busca qualidade de vida, segurança e valorização, este guia foi feito para você. Vamos direto ao ponto sobre o que cada região oferece de melhor. 1. Bairro Alto: No coração de tudo Se praticidade é sua prioridade, o Bairro Alto é o lugar. Perfil: Ideal para quem quer fazer tudo a pé. Próximo a bancos, comércios e à famosa Avenida Independência. Diferencial: Possui uma mistura interessante de prédios modernos e casas espaçosas. É uma região que nunca perde o valor. 2. Nova Piracicaba: O refúgio da tranquilidade Quer ruas arborizadas e silêncio? A Nova Piracicaba é referência em alto padrão. Perfil: Famílias que b...

   Financiamento Imobiliário em Piracicaba: O Guia Definitivo para você NÃO ser reprovado pelo banco em Piracicaba-SP  Você passou meses economizando, escolheu o bairro ideal, visitou dezenas de casas e, finalmente, encontrou "O" imóvel. Mas aí vem o frio na barriga: E se o banco não aprovar o meu crédito? A reprovação bancária é o balde de água fria que apaga o sonho de muitas famílias. Mas o que a maioria não sabe é que o banco não é um "vilão". Ele apenas segue critérios rígidos. Se você conhecer as regras do jogo antes de entrar em campo, suas chances de aprovação saltam para quase 100%. 1. O "Tripé" da Aprovação: Renda, Nome e Idade O banco olha para três pilares principais antes de dizer "sim": Capacidade de Pagamento: Sua prestação não pode ultrapassar 30% da sua renda bruta familiar . Se você ganha R$ 5.000,00, sua parcela máxima será de R$ 1.500,00. Histórico de Crédito (Score): Não basta ter o "nome limpo". O banco analisa s...

  Não compre antes de ler isto: 7 detalhes fatais para conferir na visita ao imóvel em Piracicaba-SP Introdução: Você encontrou o imóvel dos seus sonhos nas fotos, agendou a visita e está empolgado. Mas cuidado! Muitas vezes, a emoção nos impede de enxergar problemas que podem custar caro no futuro. Baseado na minha experiência e nas normas técnicas de compra, separei 7 pontos que você não pode deixar passar. 1. O "Teste do Ralo" em Áreas Molhadas Não tenha vergonha: leve uma garrafinha de água e jogue um pouco no chão do box do banheiro e da varanda. Verifique se a água escoa direto para o ralo ou se fica empoçada. Piso mal assentado gera infiltração para o vizinho de baixo. 2. Marcas de "Maquiagem" nas Paredes Fique atento a pinturas muito recentes em apenas uma parede ou manchas de mofo no teto (principalmente em apartamentos no último andar). Isso pode esconder vazamentos do telhado ou da prumada do prédio. 3. O Funcionamento de Portas e Janelas Abra e feche...